Перші результати відкриття ринку землі в Україні: ажіотажу немає

Ціни на українську землю не ростуть, ажіотажу на продаж немає – такі результати першого місяця функціонування відкритого ринку землі в Україні.

Автор: Валентин Фіголь.

За перший місяць функціонування ринку землі середня ціна за гектар землі сільгосппризначення становить 40 тисяч гривень. Про це повідомив міністр аграрної політики і продовольства Роман Лещенко, передає прес-служба міністерства.

Ринок землі сьогодні повноцінно функціонує, заявляє Мінагрополітики. Він прозорий, дієвий і кожен може реалізувати своє право розпоряджатися землею: продати, передати в спадок, здавати в оренду чи самому господарювати на цій землі.

«Місяць тому, коли запускали ринок землі, вас намагалися налякати масовою скупкою земель іноземцями, вагонами з чорноземом, які прямують на Схід, та агрохолдингами, які відберуть ваші землі. Протягом місяця роботи ринку, як я й обіцяв, не сталося нічого подібного. Ринок працює!», – зазначив Міністр.

За його інформацією, за 30 днів від старту ринку землі уклали 2901 угоду.

«Тобто, лише 1 із 2 тисяч власників землі розпорядилися нею: продав чи подарував», – наголосив пан Лещенко.

За 30 днів роботи ринку загальна площа проданих ділянок склала 5324 га, а сума угод склала 210 млн гривень.

«Тобто, за перший місяць ринку землі середня ціна за український гектар складає 40 тисяч гривень. Наразі найбільше землі придбали у Полтавській, Тернопільській та Кіровоградській областях. Але географія продажів — по всій країні!», – поінформува Р. Лещенко.

Нагадаємо, 31 березня 2020 року Верховна Рада прийняла закон про обіг земель селхозназначенія. З 1 липня українці отримали право продавати / купувати земельні ділянки.

«Час популізму на темі землі минув. Дуже скоро громадяни дізнаються, хто начебто боровся за права народу, а насправді паразитував на тіньовому ринку землі . Прозорість ринку й доступність даних для всіх лише підвищать його ефективність. 40 тис. за гектар — це наша стартова лінія! Ми з вами перейшли на новий етап ставлення до землі! Земля — це захищена, вільна власність, вартість якої зростає», – наголосив Міністр Лещенко.

Станом на 1 липня в держземкадастр було зафіксовано понад 1000 фізосіб і понад 100 юросіб – власників більш ніж 100 га земель сільгосппризначення.

«Наразі проблем із доступом громадян, які планують укладати правочини щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення, до нотаріальних дій чи реєстраційних послуг бути не повинно», – заявив Євген Горовець, перший заступник Міністра юстиції України.

З 1 липня до Держгеокадастру із заявами надати доступ до відомостей Державного земельного кадастру звернулись 4288 нотаріусів, які подали 4806 заяв. З них погоджено 4242 заяви, відмовлено – 558. Про це розповів Анатолій Мірошниченко, перший заступник Голови Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру

Він наголосив, що моніторинг земель засвідчив відсутність ажіотажу на ринку земель сільськогосподарського призначення, а також відсутність істотної зміни динаміки ринку в порівнянні із періодом до 1 липня 2021 року.

«Станом на 1 липня понад сто юридичних осіб та понад тисячу фізичних осіб володіли більш як ста гектарами земель сільськогосподарського призначення, багато з них – більш як тисячею гектарів. З 1 липня 2021 року така концентрація земель сільськогосподарського призначення стає неможливою», – акцентував Мірошниченко.

За його прогнозом, істотних зрушень на ринку земель сільськогосподарського призначення найближчим часом не очікується.